青青青视频在线最热:买卖二手房过户时,先办

2019-12-05 18:57 来源:www.lifuonline.com

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为加强存量房交易资金监管,维护房地产市场秩序,保护交易双方合法权益,根据国家和延吉市相关文件要求,延吉市房地产管理中心(延吉市房产局)近日发布《开展延吉市存量房交易资金监管公告》

延吉市存量房交易资金监管遵循安全、快捷、方便、免费的原则。从今天开始,延吉市将开始对存量房,即二手房的交易资金进行监管(试运行)

存量房交易资金监管试运行期间,交易双方可以自愿选择是否监管交易资金

存量房交易资金监管完成后,对存量房交易资金进行监管,但不接受交易资金监管或不接受交易资金监管的房屋除外。

对于通过中介机构交易的房屋,中介机构应先在网上直接签署《延吉市存量房买卖合同》(经纪交易版),然后在房地产交易大厅综合受理窗口办理过户备案手续。

下列房屋不受交易资金监管。

话题

(1)房屋产权的交换

(2)根据人民法院生效或仲裁的法律文件进行房屋所有权的转移

(3)依法拍卖房屋

(4)投资入股,房屋所有权转移。

下列房屋转让可申请豁免交易资金监管。

话题

(1)属于国有资产的房屋在交易所上市

(2)房屋股份在房屋共有人之间转让

(3)交易双方为直系亲属的

(4)其他不具备资金监管条件的机构或员工

,应以书面形式告知交易双方对存量房交易资金监管的选择,并做好相关协调工作。不得直接或间接收取存量房交易的资金和保证金,不得收取额外服务费。

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延吉市房地产管理中心(延吉市房产局)房地产交易中心主任王同良:今后青青青爽在线视频观看二手房交易将接受资金监管,即买方将资金存入房产局账户,卖方同时交房照片。一方会拿钱,另一方会拿房子。 交易成功后,我们把钱给了卖方。 双方的权益受到保护。其次,它比以前更快更方便。另一个是结束一些中介公司克扣相关住房资金的问题。

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自2020年1月1日起,办理房屋买卖过户登记手续时必须提供《延吉市存量房交易资金监管协议书》和资金监管存款证明(贷款批准证明)。

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王同良:我们是在自愿的基础上于今年11月开始的,因为我们的业务是新的,还不太成熟。 从2020年1月1日开始,延吉市如有另一笔房屋交易,将与前一笔完全不同,即2020年1月1日以后,当有买卖房屋的交易时,必须进行资金监管。 无论是贷款还是全额支付 这间袜子屋只是一间有房间照片的房子。

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为加强存量房交易资金监管,维护房地产市场秩序,保障交易双方合法权益,按照州暨延吉市相关文件要求,日前,延吉市房产管理中心(延吉市房产局)发布了 《开展延吉市存量房交易资金监管公告》 。

延吉市存量房交易资金监管工作遵循安全、快捷、便民、无偿的原则,自今天起,延吉市启动实施存量房也就是二手房交易资金监管工作(试运行)。

存量房交易资金监管工作试运行期间,交易双方可自愿选择是否对交易资金进行监管。

存量房交易资金监管工作全面开展后,除不实行交易资金监管或免除交易资金监管的房屋外,都应实行存量房交易资金监管。

经中介机构成交的房屋,首先由中介机构在网上直接签订 《延吉市存量房买卖合同》 (经纪成交版),然后到房产交易大厅综合受理窗口办理转移备案手续。

下列房屋转让不实行交易资金监管

题题题

(一)房屋产权交换的

(二)依据人民法院或仲裁生效法律文书转移房屋权属的

(三)房屋依法拍卖的

(四)以房屋出资入股,房屋权属发生转移的

下列房屋转让可以申请免除交易资金监管

题题题

(一)属于国有资产的房屋在交易所挂牌交易的

(二)房屋共有人之间转让所占房产份额的

(三)交易双方为直系亲属的

(四)其他不具备资金监管条件的

各中介机构或从业人员应当书面告知交易双方当事人选择存量房交易资金监管,并做好相关配合工作,不得直接或者间接代收代管存量房交易资金及定金,不得额外收取服务费。

延吉市房产管理中心(延吉市房产局)房地产交易中心主任王同亮:以后发生二手房交易,都要通过资金监管,就是买方把钱存到房产局账户,卖方同时交房照,一方拿钱,一方拿房。交易成功了以后,我们把这钱给卖方。保障了双方的权益;二是比以前更快了,更方便了;再就是杜绝了一些中介公司从中克扣相关房款这样的问题。

自2020年1月1号起,房屋买卖办理转移登记手续时,必须提供 《延吉市存量房交易资金监管协议书》 和资金监管存款凭证(贷款审批证明)。

王同亮:我们在今年11月份开始就是以自愿的形式开展,因为我们的业务也是新开展的,不是很成熟。到2020年1月1号开始,延吉市再发生房屋交易的话青春娱乐视频在线播放,完全跟以前不同了,就是在2020年1月1号以后,发生交易买卖房屋的时候,必须进行资金监管。不管是贷款也好,全款也好。这个存量房只的是已有房照的房屋。

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